二手房交易中介合同

二手房交易中介合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3甲方承諾：__________（承諾房產(chǎn)的權屬情況、是否存在瑕疵等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的確認。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條中介服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供中介服務，甲方、乙方同意支付丙方中介服務費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2中介服務費用支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3甲方、乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方。4.3甲方、乙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方、乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方、乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2若甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.中介服務費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，導致甲方無法履行合同的，視為乙方違約。3.丙方未能按照合同約定提供中介服務，導致甲方、乙方交易的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有權屬證明的建筑物及其附屬設施。2.定金：指乙方為確認購買房產(chǎn)誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。3.中介服務：指丙方為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、協(xié)商等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，導致過戶時間延長。解決辦法：甲方、乙方應提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，積極配合完成過戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在瑕疵或權屬糾紛。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有權屬糾紛，應積極解決。5.中介服務未能按照約定提供。解決辦法：乙方有權解