組合貸款借款指南

組合貸款借款指南一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入證明文件3.購房合同或建設(shè)/改造方案4.其他乙方要求提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時足額還款：認(rèn)定：甲方未按照約定的還款方式和還款金額還款，視為違約行為。后果：甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款逾期利率支付逾期利息，并按照乙方的要求支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款：認(rèn)定：乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約行為。后果：乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款逾期利率支付逾期利息，并按照甲方的要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.組合貸款：指將個人住房貸款與其他類型的貸款組合在一起，以滿足借款人多樣化的融資需求的貸款方式。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款本息總額，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的貸款本金，利息根據(jù)剩余本金計算的還款方式。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提交申請資料不完整：問題：乙方無法審批貸款申請。解決辦法：甲方應(yīng)補充完整申請資料，包括但不限于身份證明文件、收入證明文件、購房合同或建設(shè)/改造方案等。2.乙方審批貸款期限過長：問題：甲方等待貸款審批的時間過長。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化審批流程，縮短審批期限。3.甲方還款能力發(fā)生變化：問題：甲方無法按照約定的還款方式和還款金額還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款方式和還款金額。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房：適用于個人購買新建或二手房，需要貸款支付購房款的情況。2.房產(chǎn)建設(shè)：適用于個人或企業(yè)購買土地后，進行房產(chǎn)建設(shè)，需要貸款支付建設(shè)費用的情況。3.房產(chǎn)改造：適用于個人或企業(yè)對現(xiàn)有房產(chǎn)進行改造，需要貸款支付改造費用的情況。合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（貸款人）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方同意向乙方提供組合貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：________元的組合貸款，其中：（1）人民幣（大寫）：________元，用于____項目；（2）人民幣（大寫）：________元，用于____項目。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，提前終止或延長貸款期限，但需提前書面通知乙方。第三條貸款利率及費用3.1本貸款的利率為____%，按年計息，結(jié)息日為每年__月__日。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率支付貸款利息。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前書面通知乙方。3.4乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費、評估費、保險費等各項費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第四條還款方式及還款計劃4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.2還款方式為：____還款法。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保措施5.1乙方應(yīng)以本人及配偶名下全部財產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，如有虛假陳述或隱瞞事實，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人、抵押物、質(zhì)押物等擔(dān)保措施，具體擔(dān)保方式及要求詳見附件。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2合同變更、解除或終止的條件如下：（1）甲方合并、分立、解散或破產(chǎn)；（2）乙方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲方與乙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定，未按時還款的，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方法律責(zé)任。7.2甲方違反合同約定，未按時足額提供貸款的，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.用途證明文件5.擔(dān)保人/抵押物/質(zhì)押物相關(guān)文件6.貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用明細(xì)7.還款計劃表8.貸款利率調(diào)整通知9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時還款或未足額還款2.乙方未按約定用途使用貸款3.乙方提供的身份證明、收入證明等文件不真實、不完整4.乙方未按約定提供擔(dān)保措施5.甲方未按時足額提供貸款6.甲方未按約定調(diào)整貸款利率7.甲方未按約定提前終止或延長貸款期限三、法律名詞及解釋：1.組合貸款：指由多家金融機構(gòu)聯(lián)合發(fā)放的貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個體或企業(yè)。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。6.質(zhì)押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的有價證券等財產(chǎn)。7.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還貸款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期部分加收滯納金，如仍不履行，可依法追償。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知乙方立即改正，如不改正，可提前收回貸款，并依法追究責(zé)任。3.問題：乙方提供的擔(dān)保措施不充足解決辦法：要求乙方提供充足擔(dān)保措施，如不提供，可提前收回貸款，并依法追究責(zé)任。4.問題：甲方未按時足額提供貸款解決辦法：通知甲方盡快提供貸款，如不提供，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定調(diào)整貸款利率解決辦