二手住宅交易合同樣本

二手住宅交易合同樣本合同編號：__________二手住宅交易合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】第一條住宅基本情況1.1住宅位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2住宅規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3住宅附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該住宅的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并承擔(dān)過戶費用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護住宅的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅過戶完畢之日終止。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決法院受理通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或未承擔(dān)過戶費用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已辦理產(chǎn)權(quán)登記，再次進入市場交易的住宅。2.交易價格：甲乙雙方約定的住宅買賣價格。3.過戶：將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付住宅。2.乙方未按約定時間支付交易價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付交易價格。3.住宅交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：甲乙雙方可協(xié)商維修或退款。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律專業(yè)人士協(xié)助解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且具備完全民事行為能力。2.甲方為住宅所有權(quán)人，且擁有合法處分權(quán)