物業(yè)管理優(yōu)化選

物業(yè)管理優(yōu)化選合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理優(yōu)化選范圍1.2乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)進行全面的優(yōu)化選，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本、服務(wù)效率、員工培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備更新等方面。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、員工信息等，以便乙方進行有效的物業(yè)管理優(yōu)化選。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。3.3甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見附件。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全面負責(zé)物業(yè)的管理和維護工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)成本，提高服務(wù)效率。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行檢修和維護，確保物業(yè)的安全和舒適。4.4乙方應(yīng)尊重甲方和物業(yè)居民的合法權(quán)益，不得損害他們的利益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同預(yù)計損失的__________%。5.2若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料2.設(shè)施設(shè)備清單3.員工信息表4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細5.物業(yè)管理制度6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，損害甲方利益，視為違約。3.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)資料，影響乙方正常管理，視為違約。5.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境整治等活動，以保證物業(yè)的安全、舒適和正常使用。2.物業(yè)管理優(yōu)化選：通過對物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)分析、評價和調(diào)整，以提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、降低服務(wù)成本、提高服務(wù)效率。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整：甲方應(yīng)盡快提供完整的物業(yè)資料，乙方可協(xié)助甲方整理資料，確保物業(yè)管理優(yōu)化選的順利進行。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付延遲：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。3.服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.設(shè)施設(shè)備維修不及時：乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修制度，確保設(shè)備正常運行。5.居民投訴：乙方應(yīng)積極處理居民投訴，提高服務(wù)質(zhì)量，減少投訴事項。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小