竹園租賃合同

竹園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有竹園地的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方竹園地用于經營，雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃竹園地概況1.1竹園地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃竹園地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個季度結束后一個月內。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方按照租賃用途合理使用竹園地，不得擅自改變竹園地的性質和結構。4.2乙方應合理保護竹園地的生態(tài)環(huán)境，加強綠化，確保竹園地的可持續(xù)發(fā)展。4.3乙方應負責竹園地的日常維護和管理，確保竹園地的安全、整潔和美觀。4.4乙方如發(fā)現(xiàn)竹園地有損壞或安全隱患，應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行修復或處理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定用途使用竹園地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供竹園地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.竹園地所有權和使用權證明2.乙方經營計劃書3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.竹園地現(xiàn)狀照片6.生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議7.竹園地維護和管理規(guī)定8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用竹園地2.乙方逾期支付租金3.甲方未按照約定提供竹園地4.乙方擅自改變竹園地性質和結構5.乙方未合理保護竹園地生態(tài)環(huán)境6.乙方未按照約定進行竹園地維護和管理7.甲方未履行合同約定的維護和管理義務8.甲方提前解除合同且未支付違約金9.乙方提前解除合同且未支付違約金10.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有竹園地所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃竹園地用于經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的竹園地使用費。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.生態(tài)環(huán)境保護：指在竹園地租賃、使用過程中，對生態(tài)環(huán)境進行保護、改善和恢復的措施。8.維護和管理：指對竹園地進行日常保養(yǎng)、維修和安全防護等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動對竹園地生態(tài)環(huán)境造成破壞。解決辦法：乙方應嚴格按照生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議進行經營活動，采取措施減輕對生態(tài)環(huán)境的影響。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金，逾期仍未支付的，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定用途使用竹園地。解決辦法：甲方可以書面通知乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：竹園地設施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復或處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用