房屋租售代理協(xié)議

房屋租售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租售代理協(xié)議甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租/出售，乙方接受甲方的委托并支付傭金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體位置____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布出租/出售信息，尋找潛在的承租/買(mǎi)受人。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真審核承租/買(mǎi)受人的資信情況，并盡力確保甲方的利益不受損失。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)向甲方報(bào)告出租/出售進(jìn)展情況。第四條傭金及支付方式4.1雙方同意，代理成功后，乙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的____%收取傭金。4.2代理成功后，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票之日起____日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。5.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋出租/出售要求6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)，并確保房屋的出租/出售過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方在出租/出售過(guò)程中，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因房屋出租/出售產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功出租/出售房屋，甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃/銷(xiāo)售許可證3.房屋照片及附屬設(shè)施清單4.乙方資信證明5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.傭金支付證明7.保密協(xié)議8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按甲方要求合理定價(jià)，或未在代理期限內(nèi)成功出租/出售房屋。3.乙方未按約定向甲方報(bào)告出租/出售進(jìn)展情況。4.乙方未按約定支付傭金，或未向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。5.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租/出售房屋的一方。3.傭金：指代理方在成功出租/出售房屋后，按實(shí)際成交金額收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定的代理合同的有效期。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，明確問(wèn)題及解決辦法。2.房屋出租/出售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找更多潛在客戶。3.房屋租金/售價(jià)與市場(chǎng)不符：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整定價(jià)策略。4.傭金支付問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。5.保密義務(wù)糾紛：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東委托代理出租房屋。2.房東委