物業(yè)改進(jìn)方案匯編

物業(yè)改進(jìn)方案匯編合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)，有能力提供物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定詳細(xì)的物業(yè)改進(jìn)方案。1.2乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施改進(jìn)、物業(yè)管理優(yōu)化、節(jié)能減排等方面的改進(jìn)方案。1.3乙方應(yīng)就改進(jìn)方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性、合規(guī)性等方面進(jìn)行全面分析，并提供相關(guān)依據(jù)。1.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改進(jìn)方案的制定，并提交給甲方。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成改進(jìn)方案的制定。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式：（1）甲方在本合同簽字（或蓋章）后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。（2）甲方在收到乙方提交的改進(jìn)方案后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成改進(jìn)方案的制定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告4.物業(yè)改進(jìn)方案及相關(guān)分析報(bào)告5.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改進(jìn)方案的制定，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指業(yè)主擁有完全所有權(quán)和管理權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，提供物業(yè)改進(jìn)方案服務(wù)的法人或其他組織。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)資料予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延改進(jìn)方案的制定時(shí)間：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.合同內(nèi)容泄露：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人尋求專業(yè)承包商提供物業(yè)改進(jìn)方案。2.物業(yè)管理公司為提升物業(yè)價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量，委托承包商進(jìn)行改進(jìn)方案設(shè)計(jì)。3.房地產(chǎn)開發(fā)