二手房屋買賣協(xié)議書模板

二手房屋買賣協(xié)議書模板合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋所有權(quán)證號：3.3房屋建筑面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋用途：3.6房屋現(xiàn)狀：四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議項下的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實所產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。7.2賣方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向買方支付房屋市值的____%作為違約金。7.3買方未按本協(xié)議約定時間支付房款的，應(yīng)按日向賣方支付房款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.買方未按約定時間支付房款3.賣方提供的房屋存在權(quán)利限制或不符合約定狀況4.買方提供的個人信息不實5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣協(xié)議書：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.市值：指房屋在當(dāng)前市場條件下的估價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.房款支付不及時：解決辦法：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)實際情況進行賠償。5.雙方發(fā)生其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提