買(mǎi)賣(mài)合同中拆遷房屋的風(fēng)險(xiǎn)防范

買(mǎi)賣(mài)合同中拆遷房屋的風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________合同雙方：一、房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的為_(kāi)_________，乙方應(yīng)自行了解房屋現(xiàn)狀及所在地區(qū)的相關(guān)政策。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、風(fēng)險(xiǎn)防范及違約責(zé)任4.1甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需的個(gè)人信息和相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定5.1標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)前的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，妥善解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.定金支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀及所在地區(qū)相關(guān)政策，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)，采取合法途徑解決。2.遇到乙方延遲支付剩余款項(xiàng)的問(wèn)題，可與乙方溝通協(xié)商，督促其履行合同約定。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功的問(wèn)題，應(yīng)再次核實(shí)雙方提供的資料是否齊全、真實(shí)有效。如有缺失或不符合要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。