購(gòu)房貸款抵押合同參考

合同編號(hào)：__________合同雙方：【甲方全稱】地址：聯(lián)系方式：法定代表人：【乙方全稱】地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本抵押合同。第一條抵押物描述1.1乙方同意將下列財(cái)產(chǎn)作為本貸款的抵押物：【抵押物描述】1.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，且乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。1.3本合同項(xiàng)下的抵押物在抵押期間仍歸乙方所有，乙方應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第二條貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為：【貸款金額】。2.2乙方同意將貸款用于購(gòu)買【購(gòu)房用途】。2.3貸款期限為：【貸款期限】。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方將本合同第一條所述的抵押物作為本貸款的擔(dān)保。3.2乙方同意在甲方要求的情況下，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)不影響甲方貸款的安全，乙方應(yīng)確保抵押物價(jià)值與貸款金額的比例保持合理。第四條還款方式與期限【還款方式】4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為【罰息利率】。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同在下列情況下可以變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）貸款監(jiān)管政策要求。5.2本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）貸款已全部?jī)斶€。5.3本合同在下列情況下終止：（1）貸款全部?jī)斶€；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方限期改正；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）要求甲方限期改正；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.貸款申請(qǐng)人的身份證明3.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議4.貸款審批文件5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和期限還款，或逾期還款。2.乙方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.乙方未按約定用途使用貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為本合同貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限。3.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式。4.逾期還款：指乙方未按約定的還款期限還款。5.罰息：指乙方逾期還款時(shí)，甲方按逾期金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，并有權(quán)依法采取措施追回貸款本息。2.問(wèn)題：乙方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：乙方應(yīng)確保抵押物不存在上述情況，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)改正。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按違約金額收取違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人。2.