住宅貸款合同范本

住宅貸款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供住宅貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住宅貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2乙方承諾將貸款用于購買住宅物業(yè)，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照《還款計劃表》約定的還款金額和還款日期按時還款。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能影響甲方履行合同的；（2）乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能影響乙方履行合同的；（3）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。（1）催收逾期貸款；（2）依法收回貸款本金及利息；（3）依法追償乙方因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）依法申請法院對乙方采取強(qiáng)制措施。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：《還款計劃表》一、附件列表：1.住宅貸款合同2.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照《還款計劃表》約定的還款金額和還款日期按時還款的行為。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未在合同簽訂后的約定工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.甲方未按約定利率提供貸款：指甲方提供的貸款利率與合同約定的年利率不符。4.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方將貸款用于非住宅物業(yè)購買用途。三、法律名詞及解釋：1.住宅貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買住宅物業(yè)的貸款。2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.逾期利息：指乙方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，需向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，要求甲方按照約定發(fā)放貸款。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期還款：解決辦法：甲方應(yīng)及時催收逾期貸款，并與乙方溝通，了解乙方逾期還款的原因。如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方可以依法收回貸款本金及利息，并采取其他法律手段追償。3.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲