徐州市商業(yè)房租賃合同范本

徐州市商業(yè)房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：徐州市某商業(yè)有限公司地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)某商業(yè)街XX號聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)房屋位于江蘇省徐州市云龍區(qū)某商業(yè)街XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施情況：__________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市某商業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋設(shè)施清單3.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：徐州市某商業(yè)有限公司地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)某商業(yè)街XX號聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方主體（保證人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的保證作用，就甲方將其商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體保證1.1第三方主體同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方主體的保證范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金等。第二條房屋基本信息2.1甲方出租的商業(yè)房屋位于江蘇省徐州市云龍區(qū)某商業(yè)街XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。2.2房屋設(shè)施情況：__________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方為本合同項(xiàng)下的租金、滯納金、損害賠償金等債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任，第三方主體應(yīng)無條件履行保證義務(wù)。7.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)予以配合。8.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市某商業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方主體代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋設(shè)施清單3.甲方銀行賬戶信息4.第三方主體的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方主體作為保證人，加強(qiáng)甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。第三方主體的介入，使得甲方在租賃合同中享有了更多的權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)、調(diào)整第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：徐州市某商業(yè)有限公司地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)某商業(yè)街XX號聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方主體（保證人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的保證作用，就甲方將其商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體保證1.1第三方主體同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方主體的保證范圍包括但不限于甲方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金等。第二條房屋基本信息2.1甲方出租的商業(yè)房屋位于江蘇省徐州市云龍區(qū)某商業(yè)街XX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。2.2房屋設(shè)施情況：__________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。第六條房屋使用及維修6.1甲方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，甲方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方為本合同項(xiàng)下的租金、滯納金、損害賠償金等債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任，第三方主體應(yīng)無條件履行保證義務(wù)。7.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以接受。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應(yīng)予以配合。8.3甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市某商業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方主體（蓋章）：___