售房貸款合同范本

售房貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，并辦理貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過貸款方式支付上述房?jī)r(jià)款。乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款相關(guān)事宜3.1乙方自行選擇貸款銀行，并按照銀行的要求提供貸款所需的全部文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.3貸款期間，甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付義務(wù)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方約定，自貸款批準(zhǔn)之日起__________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。5.3甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（金融服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，并辦理貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過丙方提供的貸款服務(wù)支付上述房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款所需的全部文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付貸款金額，并在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款批準(zhǔn)之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按時(shí)支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的__________%。5.2乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的__________%。5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2甲方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方提前支付貸款，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3甲方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方未按時(shí)支付貸款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入丙方作為第三方金融服務(wù)提供商，甲方在房屋買賣過程中獲得了更多的保障和權(quán)益。丙方的介入為乙方提供了貸款服務(wù)，同時(shí)也為甲方提供了更多的利益保障。甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保了甲方的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，甲方權(quán)益保障條款的設(shè)置，使甲方在合同履行過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過明確各方的權(quán)責(zé)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了貸款服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了房屋買賣的順利進(jìn)行。這種合同模式有利于第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（金融服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，并辦理貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過丙方提供的貸款服務(wù)支付上述房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款所需的全部文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付貸款金額，并在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款批準(zhǔn)之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的__________%。5.2甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的__________%。5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提前支付貸款，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3乙方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求丙方對(duì)甲方未按時(shí)支付貸款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件6.其他與本合同相關(guān)的文