樓宇經(jīng)濟運營合同范本

樓宇經(jīng)濟運營合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的樓宇交由乙方進(jìn)行經(jīng)濟運營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條樓宇基本情況1.1甲方擁有位于__________的樓宇一座（以下簡稱“樓宇”），具體地址為：__________。1.2甲方向乙方提供的樓宇面積為__________平方米，具體樓層、房間號等詳見附件。第二條運營范圍及目標(biāo)2.1乙方負(fù)責(zé)對樓宇進(jìn)行經(jīng)濟運營，運營范圍包括：__________。2.2乙方應(yīng)確保樓宇運營過程中的各項指標(biāo)達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)，具體指標(biāo)為：__________。第三條運營期限3.1本合同的運營期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。3.2運營期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條運營管理費用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的運營管理費用為__________元/月，按年度預(yù)付。4.2運營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、維修費等。第五條收益分配5.1乙方運營樓宇所獲得的收益，扣除運營管理費用后，剩余部分歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方支付收益。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：樓宇平面圖、運營指標(biāo)表等。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的樓宇交由乙方進(jìn)行經(jīng)濟運營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為監(jiān)管和保障甲方權(quán)益的主體：第一條樓宇基本情況1.1甲方擁有位于__________的樓宇一座（以下簡稱“樓宇”），具體地址為：__________。1.2甲方向乙方提供的樓宇面積為__________平方米，具體樓層、房間號等詳見附件。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨立的監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方運營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保乙方的運營活動符合國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)對樓宇進(jìn)行經(jīng)濟運營，運營范圍包括：__________。3.2乙方應(yīng)確保樓宇運營過程中的各項指標(biāo)達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)，具體指標(biāo)為：__________。3.3乙方應(yīng)按約定支付給甲方的運營管理費用，并按時足額向甲方支付收益。第四條甲方的權(quán)利和利益4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況，要求乙方定期提供運營報告。4.2甲方在合同期限內(nèi)享有樓宇經(jīng)營所得的收益，具體分配比例詳見合同約定。4.3甲方在合同期限內(nèi)對樓宇擁有完全的使用權(quán)和處置權(quán)。4.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買樓宇，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。4.5甲方在合同期限內(nèi)享有veto權(quán)，對乙方提出的重大運營決策具有否決權(quán)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定支付運營管理費用或收益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如未按照約定履行運營職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.3乙方如涉及違法行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：樓宇平面圖、運營指標(biāo)表等。第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過獨立的監(jiān)管機構(gòu)對乙方的運營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方違約或不當(dāng)行為對甲方權(quán)益造成損害。同時，第三方作為監(jiān)管主體，可以公平公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在合同中得到充分體現(xiàn)和保障，通過設(shè)定乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任以及收益分配等條款，使甲方在合同期限內(nèi)能夠享受到樓宇經(jīng)營所得的收益，并對樓宇擁有完全的使用權(quán)和處置權(quán)。同時，甲方通過引入第三方作為監(jiān)管主體，進(jìn)一步保障了其權(quán)益得到有效維護(hù)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)投資協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方進(jìn)行股權(quán)投資的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為監(jiān)管和保障乙方權(quán)益的主體：第一條投資基本情況1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________萬元，占乙方總股本的__________%。1.2甲方的投資款項將于本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動的合法性，及時向甲方提供經(jīng)營報告和財務(wù)報表。2.2乙方應(yīng)保證甲方的投資回報率達(dá)到約定比例，具體回報率詳見附件。2.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變公司章程或進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。第三條甲方的權(quán)利和利益3.1甲方有權(quán)參與乙方的重大決策，包括但不限于公司戰(zhàn)略、財務(wù)管理、人事安排等。3.2甲方有權(quán)獲得乙方的利潤分配，具體分配比例詳見合同約定。3.3甲方在投資期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買乙方股權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。3.4甲方在投資期限內(nèi)享有veto權(quán)，對乙方提出的重大決策具有否決權(quán)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未按照約定支付投資款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方如未按照約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。4.3甲方如涉及違法行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：投資回報率計算公式、經(jīng)營報告和財務(wù)報表模板等。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方作為監(jiān)管主體，防