新房出售合同范本

新房出售合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付價(jià)款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：[填寫房屋地址]（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：-結(jié)構(gòu)：____________平方米-面積：____________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的[填寫比例]%。3.2剩余房價(jià)款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付價(jià)款。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔(dān)保主體的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。1.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：[填寫擔(dān)保方式，如抵押、擔(dān)保公司等]。1.3如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方在出售房屋過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，如未能按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。3.3乙方在房屋過戶過程中，應(yīng)配合甲方和第三方完成過戶手續(xù)，如乙方未能配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在房屋交付及過戶過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)甲方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.第三方擔(dān)保協(xié)議4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高房屋交易的安全性。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，是房屋的合法所有權(quán)人，其權(quán)益的保障是合同的核心。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方擔(dān)保，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的合同模式有助于維護(hù)房屋交易市場的秩序，保護(hù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)新房購買合同范本甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付價(jià)款。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供房屋購買相關(guān)的服務(wù)和支持。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供房屋購買相關(guān)的服務(wù)和支持，確保乙方能夠順利購買到心儀的房屋。1.2第三方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同簽訂、貸款申請等。1.3如甲方未能按照本合同約定履行出賣義務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供房屋購買相關(guān)的服務(wù)和支持，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方在購買房屋過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保房屋購買的順利進(jìn)行。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行出賣義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。3.3甲方在房屋交付過程中，應(yīng)配合乙方和第三方完成交付手續(xù)，如甲方未能配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在房屋交付及過戶過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)乙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.第三方服務(wù)協(xié)議4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，是房屋購買的主體，其權(quán)益的保障是合同的核心。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高房屋購買的安全性和便捷性。同時(shí)，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，對