房產(chǎn)預轉讓合同范本

房產(chǎn)預轉讓合同范本合同編號：[填入合同編號]甲方（轉讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)預轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：[填入房產(chǎn)地址]，建筑總面積：[填入建筑總面積]，房屋結構：[填入房屋結構]，房屋所有權證號：[填入房屋所有權證號]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀]。第二條預轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額大寫]元整）的價格購買甲方的上述房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起[填入天數(shù)]內，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條預轉讓的履行3.1甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。3.3雙方應共同努力，爭取在[填入時間]內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方應承擔因房屋權利瑕疵導致乙方損失的責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[列出附件名稱]。甲方（轉讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]簽署日期：[填入簽署日期][注：以上僅為范本，具體內容需根據(jù)實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)預轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：[填入房產(chǎn)地址]，建筑總面積：[填入建筑總面積]，房屋結構：[填入房屋結構]，房屋所有權證號：[填入房屋所有權證號]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀]。第二條預轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額大寫]元整）的價格購買甲方的上述房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起[填入天數(shù)]內，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方權益與責任3.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督方，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保合同的履行。3.2丙方應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，并對房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)有充分的了解和熟悉。3.3丙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方對乙方進行背景調查，確保乙方具備購房能力。3.4丙方應對乙方支付的房款進行監(jiān)管，確保房款的安全。第四條甲方權益保障4.1甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。4.2甲方有權要求丙方對乙方進行信用調查，以確保乙方履行合同的能力。4.3甲方在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權益的實現(xiàn)。4.4甲方在乙方違約的情況下，有權要求丙方協(xié)助甲方采取法律手段，維護甲方的權益。第五條乙方違約及限制5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的千分之五。5.2乙方應在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內，提供完整的購房資質證明。如乙方未能在規(guī)定時間內提供購房資質證明，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金的標準為房價的百分之十。5.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。如乙方在過戶過程中有違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件名稱]。甲方（轉讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]簽署日期：[填入簽署日期]第三方主體+甲方權益主導的意義和目的第三方主體的介入，可以為房產(chǎn)預轉讓合同的履行提供更加有力的保障。在本合同中，甲方作為轉讓方，其權益的實現(xiàn)是合同的核心。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，可以對乙方進行信用調查，確保乙方具備購房能力；同時，丙方還可以對房款進行監(jiān)管，確保房款的安全。這些措施都有利于保障甲方的權益。此外，本合同還詳細規(guī)定了乙方的違約及限制條款，如乙方逾期支付房款或未能提供購房資質證明，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。這些條款的設置，有助于防止乙方違約行為的發(fā)生，進一步保障甲方的權益。總的來說，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和協(xié)助，確保房產(chǎn)預轉讓合同的順利履行，同時通過詳細規(guī)定甲方的權益保障和乙方的違約責任，最大化地保障甲方的利益。這種模式對于甲方來說，具有重要的意義和目的，有助于降低交易風險，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導股權轉讓合同范本甲方（轉讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]鑒于甲方為股權的合法所有者，乙方愿意購買甲方的股權，為確保交易的安全和順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條股權基本信息1.1股權對應的公司名稱：[填入公司名稱]，股權比例：[填入股權比例]，公司注冊地：[填入公司注冊地]。1.2股權現(xiàn)狀：[填入股權現(xiàn)狀]。第二條股權轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額大寫]元整）的價格購買甲方的上述股權。2.2乙方應在簽署本合同之日起[填入天數(shù)]內，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方權益與責任3.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督方，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督，確保合同的履行。3.2丙方應具備相應的資質，并對股權轉讓相關的法律法規(guī)有充分的了解和熟悉。3.3丙方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方對甲方進行背景調查，確保甲方合法持有股權。3.4丙方應對甲方轉讓的股權進行評估，確保股權的價值。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方提供股權的合法證明，包括但不限于股權證書、公司章程等。4.2乙方有權要求丙方對甲方進行信用調查，以確保甲方履行合同的能力。4.3乙方在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權益的實現(xiàn)。4.4乙方在甲方違約的情況下，有權要求丙方協(xié)助乙方采取法律手段，維護乙方的權益。第五條甲方違約及限制5.1甲方應保證其對該股權享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內，將股權轉讓給乙方，如甲方未能在規(guī)定時間內完成股權轉讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為股權轉讓金額的百分之十。5.3甲方在股權轉讓過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。如甲方在轉讓過程中有違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件名稱]。甲方（轉讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]簽署日期：[填入簽署日期]第三方主體+乙方權益主導的意義和目的第三方主體的介入，可以為股權轉讓合同的履行提供更加有力的保障。在本合同中，乙方作為受讓方，其權益的實現(xiàn)是合同的核心。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，可以對甲方進行信用調查，確保甲方履行合同的能力；同時，丙方還可以對股權進行評估，確保股權的價值。這些措施都有利于保障乙方的權益。此外，本合同還詳細規(guī)定了甲方的違約及限制條款，如甲方未能在規(guī)定時間內完成股權轉讓，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。這些條款的設置，有助于防止甲方違約行為的發(fā)生，進一步保障乙方的權益?？偟膩碚f，第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和