昆明現(xiàn)售房合同范本

昆明現(xiàn)售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于昆明市的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：昆明市[填寫具體區(qū)域]區(qū)[填寫具體街道]號(hào)[填寫具體棟號(hào)]單元[填寫具體單元]層[填寫具體層數(shù)]室；1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等]；1.3房屋面積：建筑面積[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米；1.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有完全處置權(quán)；1.5房屋使用狀況：該房屋尚未出售，處于現(xiàn)售狀態(tài)。二、購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整），包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等費(fèi)用；2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫比例]作為定金，定金金額為人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款時(shí)間]前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫提前天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.3甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]%；5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明材料；2.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明材料；3.該房屋的裝飾裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)清單；4.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂《昆明現(xiàn)售房合同范本》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方主體作為保證方，就本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。現(xiàn)甲乙雙方與保證方共同達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1保證方同意為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；1.2保證方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于乙方違約、延遲交付、質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任；1.3保證方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付保證費(fèi)用，保證費(fèi)用為人民幣[填寫保證費(fèi)用]元整（大寫：[填寫保證費(fèi)用大寫]元整）；1.4保證方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與本合同相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5保證方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行的合同義務(wù)。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求保證方按照本合同約定履行連帶責(zé)任；2.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求保證方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]%；2.3甲方在乙方延遲交付的情況下，有權(quán)要求保證方支付延遲交付的違約金，違約金為[填寫金額]元整；2.4甲方在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的情況下，有權(quán)要求保證方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲方在本合同履行過(guò)程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.2乙方未按照約定接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證方承擔(dān)連帶責(zé)任；3.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)施；3.5乙方在合同履行過(guò)程中，不得將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫提前天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3本合同在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。五、保證方的退出機(jī)制5.1保證方在本合同約定的保證期限屆滿后，不再承擔(dān)保證責(zé)任；5.2保證方在甲方、乙方書(shū)面同意的情況下，可以提前解除保證責(zé)任；5.3保證方退出保證責(zé)任后，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙雙方具有約束力。六、第三方介入的意義和目的第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的安全感，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方主體的連帶責(zé)任保證，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方主體作為保證方，提高合同的履行力度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]保證方授權(quán)代表：[填寫保證方授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明材料；2.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明材料；3.該房屋的裝飾裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)清單；4.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂《昆明現(xiàn)售房合同范本》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方主體作為保證方，就本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方與保證方共同達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1保證方同意為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；1.2保證方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于甲方違約、延遲交付、質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；1.3保證方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付保證費(fèi)用，保證費(fèi)用為人民幣[填寫保證費(fèi)用]元整（大寫：[填寫保證費(fèi)用大寫]元整）；1.4保證方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與本合同相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5保證方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行的合同義務(wù)。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求保證方按照本合同約定履行連帶責(zé)任；2.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求保證方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫比例]%；2.3乙方在甲方延遲交付的情況下，有權(quán)要求保證方支付延遲交付的違約金，違約金為[填寫金額]元整；2.4乙方在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的情況下，有權(quán)要求保證方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5乙方在本合同履行過(guò)程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求保證方承擔(dān)連帶責(zé)任；3.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)施；3.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得將房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫提前天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3本合同在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。五、保證方的退出機(jī)制5.1保證方在本合同約定的保證期限屆滿后，不再承擔(dān)保證責(zé)任；5.2保證方在乙方、甲方書(shū)面同意的情況下，可以提前解除保證責(zé)任；5.3保證方退出保證責(zé)任后，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙雙方具有約束力。六、第三方介入的意義和目的第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的安全感，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方主體的連帶責(zé)任保證，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方主體作為保證方，提高合同的履行力度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的