獨(dú)家委托銷售房產(chǎn)代理合同

獨(dú)家委托銷售房產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和資源，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求和本合同的約定，代理銷售該房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成銷售協(xié)議，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，但需書(shū)面確認(rèn)。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理銷售過(guò)程中，有權(quán)以甲方的名義與買家進(jìn)行談判、簽訂合同。3.2乙方應(yīng)在代理銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的銷售價(jià)格。4.2銷售成交后，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例支付乙方傭金。4.3傭金的支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的性質(zhì)、范圍、計(jì)算方法等由雙方在合同中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)銷售代理合同6.傭金支付證明7.銷售合同復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付傭金，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成銷售，構(gòu)成違約行為。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，構(gòu)成違約行為。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約行為。5.乙方未按約定代理銷售：乙方未按照合同約定的方式、時(shí)間代理銷售，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)唯一的銷售代理。2.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報(bào)酬。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.銷售合同：指乙方與買家簽訂的關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的合同。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成銷售解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，積極尋找潛在買家。如因市場(chǎng)原因?qū)е落N售困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。3.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供房產(chǎn)信息，確保乙方能夠正常開(kāi)展銷售工作。5.問(wèn)題：乙方未按約定代理銷售解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式、時(shí)間代理銷售，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要乙方作為獨(dú)家代理銷售。2.乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力