房屋托管合同范本最詳細(xì)版

房屋托管合同范本最詳細(xì)版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的房屋進(jìn)行托管。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方愿意接受，雙方可簽訂新的托管合同，并按屆時(shí)雙方協(xié)商的條件執(zhí)行。第三條托管費(fèi)用3.1乙方每月托管費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每月__________日前支付。3.2乙方應(yīng)在每月托管費(fèi)用中扣除水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，每月將實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及余額書面告知甲方。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修完畢后及時(shí)向甲方報(bào)告，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況告知乙方。4.3甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行托管，不得干涉乙方的正常托管工作。4.4托管期間，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。4.5托管期間，甲方不得要求乙方停止托管或提前解除合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和使用甲方房屋。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途。5.4乙方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)，按照甲方要求，保證房屋的交付。5.5乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付托管期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋托管合同3.托管費(fèi)用支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未將房屋及附屬設(shè)施真實(shí)情況告知乙方。3.甲方擅自干涉乙方托管工作。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。5.甲方要求乙方停止托管或提前解除合同。6.乙方未按照合同約定妥善保管和使用甲方房屋。7.乙方未負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)。8.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方或改變房屋用途。9.乙方未按照約定支付托管期間產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.托管：指房屋所有人將其房屋委托給他人保管、使用并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋托管期間產(chǎn)生維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修費(fèi)用，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.問題：甲方要求提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方要求，如雙方協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋托管期間發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房東因工作原因長