2024版二手房不過(guò)戶合同范文

2024版二手房不過(guò)戶合同范文合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，并自行承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同第三條、第四條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違反本合同第二條約定，無(wú)權(quán)要求返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)格3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房產(chǎn)2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)3.定金：乙方支付給甲方的保證金，用于保證合同履行4.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)格解決辦法：乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方均為個(gè)人2.二手