2024版住房貸款借款合同范本

2024版住房貸款借款合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日貸款銀行：__________借款人信息：借款人姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人信息：貸款人名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.乙方向甲方提供的住房貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.貸款用途：用于購買位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的____棟____單元____層____號住房，房屋所有權(quán)證號：____。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方根據(jù)甲方的還款能力，同意甲方采取等額本息還款方式還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方同意按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本息總額為____元，其中包括本金____元和利息____元。2.還款日為每月____日，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條還款保障措施1.甲方同意將其購買的住房抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.甲方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。3.甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，按時(shí)提供財(cái)務(wù)狀況、收入狀況等相關(guān)信息，以便乙方評估甲方的還款能力。4.甲方同意在貸款期間，如發(fā)生影響還款能力的情況，及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息利率為____%。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額計(jì)算違約金，違約金利率為____%。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額計(jì)算違約金，違約金利率為____%。4.甲方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額計(jì)算違約金，違約金利率為____%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.收入證明復(fù)印件

5.財(cái)產(chǎn)狀況證明復(fù)印件

6.房屋買賣合同復(fù)印件

7.房屋抵押登記證明復(fù)印件

8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間還款：指甲方未在每月約定的還款日之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。

2.未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買本合同第二條所述的住房。

3.提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中，提供與實(shí)際情況不符的信息。

4.未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：指甲方未在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。

2.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。

3.違約金：指甲方違約行為所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.房屋抵押登記：指將房屋所有權(quán)人與貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以保障貸款人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，協(xié)商制定還款計(jì)劃。

2.問題：甲方提供的信息不真實(shí)。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)提前收回貸款。

3.問題：甲方未能辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋