2024土地租賃協(xié)議合同

2024精選土地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。（1）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金的__________%。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照本合同約定的租賃目的使用租賃標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任（1）租賃標(biāo)的交付時(shí)，乙方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的存在的一切瑕疵和缺陷。如因標(biāo)的土地本身瑕疵和缺陷導(dǎo)致乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃標(biāo)的，并支付相應(yīng)的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按照約定交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的土地使用權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明

3.租賃合同草案

4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.甲方身份證明文件

7.乙方身份證明文件

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。

5.提前解除合同未遵守約定的程序和責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃標(biāo)的土地使用權(quán)并支付租金的一方。

3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的土地。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的交付時(shí)存在瑕疵或缺陷。

解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或甲方退還部分租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。

解決辦法：甲方催告乙方改正，逾期不改正可解除合同并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：提前解除合同。

解決辦法：提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞或損失。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。五、所有