辦公場地長期租賃合同(2024版)

辦公場地長期租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________辦公場地長期租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于____________________（具體地址），建筑面積為________平方米。1.2乙方承租的辦公場地用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米________元，合計(jì)每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前________天內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)、清潔及設(shè)施設(shè)備的使用和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期自行辦理租賃場地及物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限相符。6.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件：租賃場地平面圖一、附件列表：

1.租賃場地平面圖

2.甲方擁有的辦公場地所有權(quán)證明

3.乙方公司資質(zhì)證明

4.租賃場地現(xiàn)狀照片

5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單

6.保險(xiǎn)單據(jù)

7.乙方租賃用途說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定用途使用租賃場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違反合同約定的使用目的，從事與合同目的不符的活動(dòng)。

2.乙方未按期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：逾期超過一個(gè)月未支付租金。

3.甲方未按照約定維修租賃場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。

4.甲方提前解除合同未支付賠償，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未按照合同約定提前一個(gè)月通知乙方解除合同，或未支付相應(yīng)賠償。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有辦公場地所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃辦公場地用于經(jīng)營或辦公的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時(shí)間。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按期支付租金：提醒乙方盡快支付，如逾期可提前解除合同并要求賠償。

2.乙方未按照約定用途使用租賃場地：要求乙方改正，并支付違約金。

3.甲方未按照約定維修租賃場地：甲方應(yīng)按時(shí)履行維修義務(wù)，確保場地正常使用。

4.甲方提前解除合同未支付賠償：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方并支付賠償。

5.發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.辦公場地租賃公司出租辦公空間給企業(yè)或個(gè)人。

2.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場地