2024門面租房合同協(xié)議書

2024門面租房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租門面房用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認門面房無損壞、無欠租等情形后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證門面房的結構和設施安全，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致門面房損壞，甲方應承擔修復費用。5.2甲方應負責門面房的所有權和使用權的轉移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用門面房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.門面房設施清單7.門面房鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金，超過約定的滯納金支付期限。2.乙方未按合同約定使用門面房，擅自改變用途。3.乙方在租賃期間從事違法活動。4.甲方未按合同約定保證門面房的結構和設施安全。5.甲方未按合同約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的門面房使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變門面房用途：及時溝通，要求乙方恢復原狀，違約金或解除合同。3.門面房設施損壞：聯(lián)系維修人員及時修復，維修費用由責任方承擔。4.甲方未保證門面房安全：要求甲方修復或支付維修費用。5.甲方未按約定退還押金：提供相關證據(jù)，協(xié)商解決或通過法律途徑要求退還。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途：如開