房屋及土地買賣合同2024年

房屋及土地買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋及土地買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋及土地基本情況1.1房屋及土地位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。1.2房屋及土地的用途為____________________。1.3房屋及土地的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋及土地的轉讓價格2.1雙方確認，房屋及土地的轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋及土地的交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋及土地所有權轉移之日起，承擔房屋及土地的一切管理和維護責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋及土地權屬證明文件

2.房屋及土地使用權證

3.房屋及土地相關評估報告

4.買賣雙方的身份證明文件

5.銀行轉賬憑證

6.房屋及土地交付確認書

7.房屋及土地過戶證明文件

8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋及土地的，視為違約。

2.賣方未能按照合同約定提供完整產權證明文件的，視為違約。

3.買方未能按照合同約定時間支付轉讓價格的，視為違約。

4.買方未能按照合同約定履行維護責任的，視為違約。

5.雙方未能按照合同約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋及土地權屬證明文件：指證明賣方對房屋及土地擁有合法所有權的文件。

2.房屋及土地使用權證：指證明賣方對房屋及土地使用權的文件。

3.身份證明文件：指買賣雙方的身份證或其他有效身份證明。

4.轉讓價格：指買賣雙方約定的房屋及土地的買賣價格。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按時交付房屋及土地的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

2.遇到賣方未能提供完整產權證明文件的情況，買方可以要求賣方在規(guī)定時間內提供，若賣方未能提供，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.遇到買方未能按時支付轉讓價格的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

4.遇到買方未能按照合同約定履行維護責任的情況，賣方可以要求買方在規(guī)定時間內履行，若買方未能履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

5.遇到雙方未能按照合同約定解決爭議的情況，雙方可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

本合同適用