房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書2024年

房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（新承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方愿意租賃該房屋，并且甲方愿意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期：____________________]至[結(jié)束日期：____________________]。1.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[金額：____________________]元。2.2租金支付方式為每月[日期：____________________]前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的[百分比：____________________]%。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的[倍數(shù)：____________________]個(gè)月。3.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋內(nèi)的財(cái)物，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。五、轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)：____________________]天向甲方提出申請，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請，如有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以解決。5.4乙方如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的[倍數(shù)：____________________]個(gè)月。六、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)：____________________]天書面通知乙方。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)：____________________]天書面通知甲方，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的[倍數(shù)：____________________]個(gè)月。6.3本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：____________________乙方（新承租人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃合同原文5.轉(zhuǎn)租同意書（如有）6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修申請單9.違約金計(jì)算公式說明10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未按規(guī)定通知乙方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞未按約定提供使用說明或服務(wù)2.乙方違約：未按時(shí)支付租金未妥善保管房屋內(nèi)財(cái)物導(dǎo)致遺失或損壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律規(guī)定甲方提供的證據(jù)（如照片、視頻、維修記錄等）第三方鑒定報(bào)告（如有）三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原承租人，本協(xié)議中的出租方。2.乙方：指新承租人，本協(xié)議中的租賃方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：為確保乙方履行租賃合同而支付的一定金額。5.違約金：違反本協(xié)議約定時(shí)，違約方應(yīng)支付的違約責(zé)任金額。6.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后加收滯納金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：拍照記錄，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或委托第三方鑒定后處理。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租解決辦法：書面通知乙方解除合同，要求支付違約金，收回房屋。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)