2024版房屋買賣借款合同2

2024版房屋買賣借款合同通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整）購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整）將由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方。貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條付款方式與時間3.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整）。3.3貸款申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。3.4貸款放款：銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。3.5剩余房款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整）。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)具體情況描述（在此附件中，應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件2.房產(chǎn)具體情況描述文檔3.付款憑證復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未能按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時，除定金外首次支付的房款。5.貸款：指乙方通過銀行申請的用于支付房款的貸款。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)