2024個(gè)人房屋借款合同

2024個(gè)人房屋借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，擬向乙方申請(qǐng)借款，用于個(gè)人房屋購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為__________%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本息。3.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。（2）還款期限：每月__________日前。第五條擔(dān)保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本借款合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等范圍內(nèi)。3.借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處分抵押物。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方支付逾期還款違約金。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押登記證明

5.還款計(jì)劃表

6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息，包括但不限于逾期還款、部分或全部未還款。

2.甲方未按約定用途使用借款。

3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法收取違約金，逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方支付逾期還款違約金。

4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借