私人買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同2024年

私人買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同2024年通用合同編號(hào)：__________私人買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同2024年通用賣(mài)方：全名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：全名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益。第三條支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日，賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益已轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條稅費(fèi)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益全部轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.賣(mài)方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.私人買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而預(yù)先支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或退還部分購(gòu)房款。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.賣(mài)方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵：解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償損失。4.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)：解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付房款，買(mǎi)方逾期不支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)