2024年集體房屋買賣合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年集體房屋買賣合同賣方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____賣方配偶：_____身份證號(hào)碼：_____買房(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))二、房屋的基本情況：_____該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層(共_____層)，室號(hào)_____，房屋用途為_(kāi)____。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于____年付款購(gòu)得。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室，面積：____平方米。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證。三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之____日起生效。甲方：_____甲方配偶：_____乙方：_____日期：____年____月____日九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。2024年集體房屋買賣合同（二）本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：賣方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有人，具備出售房屋的權(quán)利；2.買方對(duì)該房屋的地理位置、房屋質(zhì)量等進(jìn)行了全面了解，并表達(dá)了購(gòu)買該房屋的意愿；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋所在地：__________________1.2房屋基本情況：房屋類型：__________________建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________所在樓層：__________________房屋電話：__________________1.3房屋權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________規(guī)劃許可證號(hào)：__________________竣工驗(yàn)收合格證號(hào)：__________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次交易的總價(jià)為人民幣_(tái)______________元整（大寫(xiě)：_______________）。2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：________________）。2.3買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。買方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付剩余購(gòu)房款總額的0.05%作為逾期滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1本次交易的交付日期為本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)。3.2賣方應(yīng)在交付日期前完成房屋的整理、清潔和維修，并確保房屋處于交付狀態(tài)。3.3買方應(yīng)在交付日期當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與買方在購(gòu)房過(guò)程中達(dá)成的約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或重新交付。買方若不提出異議或驗(yàn)收通過(guò)，則視為買方已經(jīng)接受該房屋的質(zhì)量和交付狀態(tài)。第四條房屋權(quán)屬變更與過(guò)戶手續(xù)4.1買方支付房款的第二日起，雙方應(yīng)當(dāng)一起前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)提供真實(shí)有效的過(guò)戶所需證件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。第五條違約責(zé)任5.1買方違約情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。5.2賣方違約情況下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部房款及違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.