私人承包房協(xié)議書范例

私人承包房協(xié)議書范例合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、承包范圍1.2乙方應(yīng)在承包期間保證房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延長承包期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付承包金，承包金為人民幣____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.3如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動(dòng)的管理和運(yùn)營，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的經(jīng)營收益歸乙方所有，但應(yīng)按約定向甲方支付承包金和管理費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供經(jīng)營收益的詳細(xì)報(bào)表。五、房產(chǎn)維護(hù)和維修5.2如房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修問題，雙方可協(xié)商解決。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在承包期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。6.2如乙方未按約定支付承包金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)不低于因其違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.承包金支付憑證5.經(jīng)營收益報(bào)表6.維修費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金或其他費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前終止協(xié)議，視為違約。3.雙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。4.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為承包房產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。2.經(jīng)營活動(dòng)：乙方在承包房產(chǎn)內(nèi)開展的各種商業(yè)活動(dòng)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付承包金等費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。5.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：甲方可以催告乙方支付，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)維護(hù)維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍，如有爭議，可協(xié)商解決或按約定處理。3.經(jīng)營虧損：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，可嘗試調(diào)整經(jīng)營策略或與甲方協(xié)商解決。4.合同解除或終止：如需解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，