二手房屋買賣合同模板示例

二手房屋買賣合同模板示例合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。1.3該房屋的用途為____________________，買方購買后應繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)。第二條房價及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應承擔過戶所產生的相關費用。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同驗收合格之日。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.4買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________二手房屋買賣合同1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（1）幢號/棟數(shù)：____________________（2）單元：____________________（3）樓層：____________________（4）房號：____________________（5）建筑面積：____________________平方米（6）套內面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋性質：____________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應按照下列方式向賣方支付房款：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________________元；（2）銀行轉賬支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。2.3買方支付房款后，賣方應當向買方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋質量及保修（1）依法應當拆除的房屋；（2）存在嚴重質量問題，影響房屋正常使用的；（3）依法不得買賣、轉讓的其他情形。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.首付款支付憑證6.貸款銀行同意貸款證明7.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋產權清晰，存在權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。2.賣方未能按照約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間和方式支付房價款。4.買方未能自交付之日起承擔該房屋的管理和維護責任。5.因政策、法律等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.產權清晰：指房屋的產權無爭議，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，應進行房屋產權調查，確保房屋產權清晰。如遇到產權糾紛，應尋求法律途徑解決。2.賣方不配合過戶：買方可以尋求法律途徑，要求賣方履行合同約定的過戶義務。3.買方支付房價款不及時：賣方可以要求買方按照合同約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，可以要求支付違約金。4.房屋交付不合格：買方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，應及時通知賣方并提出整改要求。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋買賣涉及貸款的情況。4.二手房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。5.二手房屋買賣涉及共有產權人同意的情況。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方的身份證明文件5.銀行轉賬證明文件6.房屋過戶相關稅費憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.買方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.契稅：根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。4.個人所得稅：根據(jù)房屋轉讓所得向賣方征收的稅費。5.土地增值稅：根據(jù)房屋轉讓所得向賣方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題：買方應要求賣方進行修復或賠償。2.遇到賣方未能按約定時間交