門衛(wèi)職責(zé)操作指南

門衛(wèi)職責(zé)操作指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和要求，服從甲方的管理，遵守國家和地方的法律法規(guī)。1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)確保其員工和臨時訪客遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4乙方應(yīng)確保其員工和臨時訪客的行為不會對甲方物業(yè)造成損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供門衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門口守衛(wèi)、車輛管理、安全巡查等。2.2甲方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的財產(chǎn)安全。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時響應(yīng)并處理乙方提出的問題和建議。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2在合同有效期內(nèi)，甲方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。3.3在合同有效期內(nèi)，乙方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定提供門衛(wèi)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方支付憑證5.門衛(wèi)服務(wù)操作手冊6.合同變更/解除申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供門衛(wèi)服務(wù)2.乙方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用3.乙方員工/臨時訪客違反甲方物業(yè)管理規(guī)定4.甲方泄露乙方提供的個人信息5.甲方未能在約定服務(wù)范圍內(nèi)及時響應(yīng)乙方問題和建議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對乙方使用的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.門衛(wèi)服務(wù)：指甲方安排人員在物業(yè)入口進(jìn)行守衛(wèi)、車輛管理、安全巡查等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供門衛(wèi)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)要求違約金。2.乙方未能支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求違約金。3.乙方員工/臨時訪客違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未能整改，甲方有權(quán)要求違約金。4.甲方泄露乙方提供的個人信息解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方采取措施防止類似事件再次發(fā)生，如甲方未能采取措施，乙方有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商