贖樓交易合同貸款

贖樓交易合同貸款合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（貸款銀行）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于【詳細地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【用途】。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、貸款事項3.1丙方同意為乙方提供貸款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于購買甲方名下的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的貸款期限及還款方式進行還款。3.3乙方應(yīng)保證其提供的貸款申請材料真實、完整、有效。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。六、爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（貸款銀行）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.貸款申請書5.貸款批準通知書6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶證明8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部購房款。3.丙方未按約定提供貸款：指丙方未能在約定時間內(nèi)批準貸款申請，或提供的貸款金額低于約定金額。三、法律名詞及解釋：1.贖樓交易：指賣方為解除房屋抵押，向買方出售房屋，買方支付房價款，賣方將房屋過戶至買方名下，從而解除房屋抵押的交易方式。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.貸款申請書：指買方向貸款銀行提交的，申請購買房產(chǎn)所需的貸款的書面材料。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方按時交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未能按約定提供貸款：解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商，要求其盡快批準貸款申請；如丙方仍未能履行，乙方有權(quán)解除與丙方的貸款合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方急于出售名下房產(chǎn)，買方需要貸款購買房產(chǎn)。2.買方具備