住宅用途轉換的聲明書

住宅用途轉換的聲明書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.轉讓方為位于______市（縣）______街道______號住宅的所有權人，該住宅房地產(chǎn)權證號（或地籍號）為______。2.受讓方愿意購買轉讓方的上述住宅，并按照本聲明書約定的條款和條件進行用途轉換。第一條轉讓標的2.受讓方同意購買并接受轉讓方的上述轉讓標的。第二條用途轉換1.受讓方取得轉讓標的后，同意按照我國法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，將住宅用途轉換為（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。2.受讓方應自行承擔因用途轉換所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于改造費用、審批費用等。第三條轉讓價格及支付方式1.轉讓標的的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.受讓方應在本聲明書簽訂之日起______日內，將轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條交付及過戶1.轉讓方應在本聲明書簽訂之日起______日內，將轉讓標的交付給受讓方。2.受讓方應在本聲明書簽訂之日起______日內，辦理完畢轉讓標的的過戶手續(xù)。第五條違約責任1.任何一方違反本聲明書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本轉讓價格的______%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決1.本聲明書簽訂后，雙方應嚴格按照本聲明書的規(guī)定履行各自的權利和義務。2.本聲明書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本聲明書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本聲明書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或負責人）：_______________法定代表人（或負責人）：_______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。2.轉讓標的的房地產(chǎn)權證號（或地籍號）及相關權屬證明文件。3.受讓方用途轉換的規(guī)劃審批文件。4.雙方簽訂的付款憑證。5.轉讓標的的過戶手續(xù)文件。6.雙方簽字蓋章的聲明書正本。二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付轉讓標的，或交付的轉讓標的有重大瑕疵，導致受讓方無法正常使用。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，或用途轉換過程中未能遵循相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。3.雙方未能按照聲明書約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。4.一方未履行聲明書約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指位于特定地址的所有權人，擁有該住宅房地產(chǎn)權證號（或地籍號）的權益。2.受讓方：指愿意購買轉讓方住宅并按照約定進行用途轉換的當事人。3.轉讓標的：指位于特定地址的住宅所有權及相應的土地使用權。4.用途轉換：指受讓方按照法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，將住宅用途轉換為其他合法用途的過程。5.違約金：指一方違反聲明書約定，需向對方支付的賠償金，計算為本轉讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方延遲交付轉讓標的情況，受讓方可以與轉讓方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可依法要求轉讓方支付違約金。2.遇到受讓方未能按期支付轉讓價格的情況，轉讓方可以與受讓方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可依法要求受讓方支付違約金。3.遇到用途轉換審批不通過的情況，受讓方應按照審批意見進行調整，重新提交審批申請。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.轉讓方為住宅所有權人，希望將住宅出售給受讓方并同意用途轉換。2.受讓方為合法企業(yè)或個人，希望購買住宅并將其用途轉換為商