買房合同補充協(xié)議的范本

買房合同補充協(xié)議的范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3該房屋的單價為人民幣_______元/平方米，總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、付款方式及進(jìn)度（1）雙方簽署《房屋買賣合同》之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房款的_______%；（3）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2乙方支付房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。該房屋交付的條件為：_______。3.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，所需費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間、條件交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金；逾期交付超過_______個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照已支付房款的_______%向甲方支付違約金；逾期支付超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、其他約定5.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.物業(yè)管理制度復(fù)印件5.公共維修基金繳納憑證復(fù)印件6.合同解除協(xié)議書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，視為違約。4.乙方未按照約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。6.乙方未按照約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理局頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指國家自然資源部頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)所有人的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：是指買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的保證。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，逾期交付超過約定時間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，逾期支付超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢：解決辦法：督促甲方積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)不符合約定：解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，如溝通無果，可以向物業(yè)管理部門投訴。5.房屋使用過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：及時與甲方或物業(yè)管理公司溝通，要求其負(fù)責(zé)維修、整改，如溝通無果，可以向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方