住宅質量保證書標準范本

住宅質量保證書標準范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購買該住宅的買方，雙方為了明確住宅質量保證事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質量保證范圍1.1本住宅質量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目，住宅樓棟編號為__________，單元號為__________，房號為__________。1.2質量保證范圍包括：房屋結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電梯及附屬設施等。第二條質量保證期限2.1本住宅質量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.2在質量保證期限內，如住宅出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。第三條質量保證責任3.1甲方應按照國家和地方住宅質量標準及設計文件要求，保證住宅質量。3.2甲方在質量保證期內，對住宅的保修、維修或更換，不收取乙方任何費用。3.3如因甲方原因導致住宅質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條質量保證金的支付及退還4.1乙方應在房屋交付時向甲方支付質量保證金，質量保證金為房價的__________%。4.2在質量保證期限內，如甲方未出現(xiàn)質量問題，甲方應在質量保證期結束后__________日內退還乙方質量保證金。4.3如甲方在質量保證期限內出現(xiàn)質量問題，甲方應在問題解決后__________日內退還乙方質量保證金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本質量保證書過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質量保證書2.房屋交付確認書3.質量保證金退還證明4.維修記錄表5.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅，或交付的住宅存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用。2.甲方在質量保證期內，未按時履行維修、更換義務。3.甲方未按照約定退還質量保證金。4.乙方未按照約定時間支付質量保證金。5.乙方在質量保證期內，未按照約定使用住宅，導致住宅出現(xiàn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：甲方對乙方購買的住宅質量進行保證的書面文件。2.質量保證金：為確保住宅質量，乙方在房屋交付時向甲方支付的一定金額的保證金。3.質量保證期限：甲方對住宅質量保證的有效期限。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付住宅。解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并按照合同約定時間交付住宅。2.問題：交付的住宅存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方在質量保證期內進行維修、更換，并有權要求支付賠償金。3.問題：甲方未按時退還質量保證金。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間退還質量保證金。4.問題：乙方未按照約定使用住宅。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定使用住宅，并有權要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為住宅開發(fā)商，乙方為購買住宅的買方。2.甲方按照合同約定交付住宅，并保證住宅質量。3.乙方按照合同約定支付質量保證金，并按