電梯管理委托

電梯管理委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為電梯的使用者，需要對電梯進(jìn)行專業(yè)化的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，以確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全；乙方為專業(yè)的電梯管理公司，具備電梯管理、維護(hù)和保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)和能力。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)隨時響應(yīng)甲方的緊急維修需求，保證電梯在出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，減少對甲方正常使用的影響。1.3乙方應(yīng)對電梯的安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報甲方，并提出解決方案。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對電梯進(jìn)行定期清潔和消毒，保證電梯的衛(wèi)生。1.5乙方應(yīng)提供電梯管理所需的所有技術(shù)和咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于電梯管理的問題。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供電梯的相關(guān)資料，如電梯的使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付電梯管理費用。2.3甲方應(yīng)保證電梯的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得擅自改動電梯設(shè)施。2.4甲方在電梯運(yùn)行過程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行處理。三、費用和支付3.1乙方向甲方提供的電梯管理服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。3.2甲方應(yīng)在每個合同周期開始前，向乙方支付約定的管理費用。3.3甲方支付的費用包括但不限于乙方向甲方提供的電梯管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯的使用說明書2.電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄3.電梯的相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定4.電梯的驗收報告5.電梯的保險單據(jù)6.電梯的管理和維護(hù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括未按時進(jìn)行電梯的檢查、保養(yǎng)和維修，未及時響應(yīng)緊急維修需求，未對電梯的安全進(jìn)行檢查等。2.甲方未按照約定支付費用，包括未按時支付電梯管理費用，未提供電梯的相關(guān)資料等。3.甲方未保證電梯的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，包括擅自改動電梯設(shè)施，使用不符合安全規(guī)定的電梯等。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指由甲方使用的，通過電力驅(qū)動，實現(xiàn)乘客或貨物垂直運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械設(shè)備。2.委托方：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，通常是電梯的使用者。3.受托方：指合同中承擔(dān)被委托義務(wù)的一方，通常是專業(yè)的電梯管理公司。4.電梯管理：指對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運(yùn)行。5.電梯維護(hù)：指對電梯進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維修，保證電梯的正常運(yùn)行。6.電梯保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行的定期清潔、潤滑和檢查，以延長電梯的使用壽命。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響使用：解決辦法是乙方應(yīng)增加電梯的檢查和維修頻次，確保電梯的正常運(yùn)行。2.電梯管理費用過高：解決辦法是甲方可以與乙方協(xié)商，調(diào)整電梯管理費用，以達(dá)到雙方都能接受的價格。3.電梯的使用不符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定：解決辦法是甲方應(yīng)加強(qiáng)對電梯的使用和管理的監(jiān)督，確保電梯的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和