商住房預(yù)售合同范本

商住房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________鑒于甲方擁有商住房的預(yù)售權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條預(yù)售房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋名稱：________________1.3房屋地址：________________1.4房屋性質(zhì)：商住房1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋戶型：________________1.7房屋預(yù)售許可證號(hào)：________________第二條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預(yù)訂款：人民幣_(tái)_______________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_______________元，于____年__月__日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請(qǐng)貸款，并將貸款額度及發(fā)放到的貸款全部用于支付剩余房款。第三條預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證載明的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等無誤后，辦理交付手續(xù)。3.3如因特殊情況導(dǎo)致不能按照約定交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國家和地方的法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備預(yù)售條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。4.3甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額×日違約金比例。6.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款金額×日違約金比例。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋戶型說明書4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方擁有商住房的預(yù)售權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方，為了保障甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方承諾，在乙方未按照合同約定支付房款或未按照合同約定接收房屋的情況下，第三方將按照甲方的要求履行相應(yīng)的付款義務(wù)或接收房屋。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并按照甲方的要求選擇擔(dān)保方式和提供擔(dān)保金額。2.2甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如有乙方違約行為，甲方有權(quán)直接向第三方追償。2.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行期間提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保金、提供信用擔(dān)保等。第三條乙方違約限制3.1乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，直接向甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款金額×日違約金比例。3.2乙方未按照合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，直接向甲方支付逾期接收房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收房屋部分房款金額×日違約金比例。第四條第三方權(quán)益和義務(wù)4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用，并承擔(dān)因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保或提供信用擔(dān)保。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋戶型說明書4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，主要是為了增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)。第三方作為獨(dú)立的主體，對(duì)乙方的付款義務(wù)和房屋交付義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方對(duì)合同履行的信心。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制，提高了合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為預(yù)售方，其權(quán)益的保障是合同的重要目標(biāo)。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了更為可靠的購房保障。通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，合同的履行更有保障，雙方的合作更加穩(wěn)定可靠。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________第三方（保險(xiǎn)方）：________________鑒于甲方擁有商住房的預(yù)售權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方，為了保障乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為保險(xiǎn)方，以增強(qiáng)合同的履行保障。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方保險(xiǎn)責(zé)任1.1第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)甲方的房屋交付義務(wù)和質(zhì)量保證義務(wù)提供保險(xiǎn)保障。1.2第三方承諾，在甲方未按照合同約定交付房屋或未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的情況下，第三方將按照乙方的要求履行相應(yīng)的保險(xiǎn)賠付義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)，并按照乙方的要求選擇保險(xiǎn)方式和提供保險(xiǎn)金額。2.2乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如有甲方違約行為，乙方有權(quán)直接向第三方申請(qǐng)保險(xiǎn)賠付。2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行期間提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于提供房屋交付保險(xiǎn)、房屋質(zhì)量保險(xiǎn)等。第三條甲方違約限制3.1甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任，直接向乙方支付逾期交付部分的保險(xiǎn)賠付金，保險(xiǎn)賠付金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額×日保險(xiǎn)賠付比例。3.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任，直接向乙方支付質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失金額。第四條第三方權(quán)益和義務(wù)4.1第三方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的保險(xiǎn)賠付金，并承擔(dān)因履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的房屋交付和質(zhì)量保證情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的保障措施。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________第三方（保險(xiǎn)方）：________________簽訂日期：________________1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方，其權(quán)益的保障是合同的重要目標(biāo)。通過引入第三方作為保險(xiǎn)方，乙方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保合同的順利履行。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行