個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同

個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）【付款方式一】：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）【付款方式二】：乙方攜帶現(xiàn)金【現(xiàn)金金額】，親自交付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方保障房屋質(zhì)量條款甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方分期付款條款乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方無(wú)法一次性支付房?jī)r(jià)款，雙方可協(xié)商確定分期付款的方式。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。2.2乙方驗(yàn)收房屋條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方已按照合同約定履行了交付義務(wù)。2.3乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂和履行過(guò)程中，甲方、乙方同意由【中介名稱(chēng)】作為第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方、乙方按照【費(fèi)率】支付。中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介協(xié)助過(guò)戶(hù)條款中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介保密條款中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。本附件條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.所有權(quán)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤。3.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或分期付款逾期。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。7.第三方中介泄露甲方、乙方相關(guān)信息，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.逾期利率：指逾期支付房?jī)r(jià)款所需支付的利率。6.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供咨詢(xún)、協(xié)助交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求維修或更換。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤：協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)期限，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：明確分期付款條款，按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生違約