個人土地承包合同模板

個人土地承包合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（承包方）：乙方（承包土地使用方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將承包土地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1土地位于____________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為____________，土地面積為____________平方米。1.2土地用途為：____________。1.3土地承包期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。二、承包金及支付方式2.2乙方分期向甲方支付承包金，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付承包金的____________%，即人民幣____________元（大寫：____________________________元整）；（2）剩余的承包金，乙方應(yīng)于每年____________月____________日前支付給甲方。2.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書。三、承包土地的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成土地承包范圍內(nèi)的生產(chǎn)任務(wù)，保證土地的產(chǎn)量和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，確保土地的生態(tài)安全和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.4乙方應(yīng)遵守土地承包合同的約定，不得轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置承包土地。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用承包土地，確保土地承包合同的履行；（2）按照合同約定，及時向乙方提供土地使用權(quán)證書；（3）協(xié)助乙方辦理與土地承包有關(guān)的各項手續(xù)；（4）不得干涉乙方按照合同約定合法使用承包土地的行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理利用承包土地，保證土地的產(chǎn)量和質(zhì)量；（3）不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請并取得甲方同意；（4）遵守土地承包合同的約定，不得轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置承包土地；（5）合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，確保土地的生態(tài)安全和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。五、違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為合同簽訂日前一個月的中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為承包期滿之日。甲方（承包方）：乙方（承包土地使用方）：簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證承包土地符合乙方承包目的，如因土地條件不符合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)按照約定及時支付承包金。如乙方逾期支付承包金，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為合同簽訂日前一個月的中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。2.3乙方應(yīng)合理利用土地，保證土地的產(chǎn)量和質(zhì)量。如乙方因管理不善導(dǎo)致土地產(chǎn)量下降、質(zhì)量變差，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得有任何隱形收費(fèi)。如第三方中介存在隱形收費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介退還已收取的費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、生產(chǎn)許可等。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.承包土地現(xiàn)狀照片3.承包土地規(guī)劃圖紙4.生產(chǎn)設(shè)備清單5.化肥、農(nóng)藥購買和使用記錄6.生產(chǎn)和管理規(guī)章制度7.合同履行過程中的相關(guān)文件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證書干涉乙方正常經(jīng)營活動提前終止合同未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地逾期支付承包金管理不善導(dǎo)致土地產(chǎn)量下降、質(zhì)量變差3.第三方中介違約行為：未遵守國家法律法規(guī)泄露合同雙方商業(yè)秘密存在隱形收費(fèi)未協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的一項用益物權(quán)。2.承包土地：指農(nóng)村集體所有土地上，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定，承包給農(nóng)戶經(jīng)營的土地。3.承包金：指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.土地承包期限：指土地承包合同約定的乙方使用承包土地的期限。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，明確土地權(quán)屬。2.承包土地條件不符合約定：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整承包土地，或甲方賠償乙方因土地條件不符合導(dǎo)致的損失。3.乙方逾期支付承包金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.土地用途變更：解決辦法：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。