大院買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本

大院買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的大院出售給乙方使用，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方大院事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、大院基本情況1.大院位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]，占地面積約為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米，房屋建筑面積約為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米。2.大院現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整）購(gòu)買(mǎi)甲方大院。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將大院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將大院交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)對(duì)大院進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證大院的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)大院，并按時(shí)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)合理使用大院，不得擅自改變大院的使用性質(zhì)，不得損害大院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付大院或交付的大院不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購(gòu)房款或解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件一《大院現(xiàn)狀》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]附件一：大院現(xiàn)狀[請(qǐng)自行填寫(xiě)附件內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的大院出售給乙方使用，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方大院事宜，并引入第三方主體丙方作為保證及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、大院基本情況1.大院位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]，占地面積約為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米，房屋建筑面積約為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米。2.大院現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整）購(gòu)買(mǎi)甲方大院。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將大院交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)對(duì)大院進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任1.丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的大院所有權(quán)及大院現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.丙方應(yīng)保證甲方的大院所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。4.若甲方未按約定時(shí)間交付大院或交付的大院不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，要求甲方退還部分購(gòu)房款或解除本協(xié)議。五、乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。2.乙方未按約定使用大院，損害大院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件一《大院現(xiàn)狀》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]丙方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]附件一：大院現(xiàn)狀[請(qǐng)自行填寫(xiě)附件內(nèi)容]第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本協(xié)議，主要目的是為了保證甲方的大院所有權(quán)及大院現(xiàn)狀的真實(shí)性，監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保交易的公平、公正。通過(guò)丙方的介入，可以有效地保護(hù)甲方的權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的信任度。同時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，可以增加乙方履行協(xié)議的積極性，降低甲方遭受損失的可能性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，主要目的是為了確保自身權(quán)益的保障，確保大院的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。同時(shí)，通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的履行情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。此外，甲方還可以通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，保護(hù)自身利益，確保大院能夠按照約定交付給乙方使用。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]鑒于甲方為商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的買(mǎi)方，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]，占地面積約為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米，房屋建筑面積約為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米。2.商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等具體情況詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整）購(gòu)買(mǎi)甲方的商品房。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將商品房交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任1.丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的商品房所有權(quán)及商品房現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.丙方應(yīng)保證甲方的商品房所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，要求甲方退還部分購(gòu)房款或解除本協(xié)議。4.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。五、甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購(gòu)房款或解除本協(xié)議。2.甲方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件一《商品房現(xiàn)狀》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]丙方（蓋章）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]附件一：商品房現(xiàn)狀[請(qǐng)自行填寫(xiě)附件內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，主要目的是為了確保自身權(quán)益的保障，確保購(gòu)買(mǎi)到的商品房符合約定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。通過(guò)引入第三方主體丙方，乙方可以更好地監(jiān)督甲方的履行情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。此外，乙方還可以通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，保護(hù)自身利益，確保商品房能夠按照約定交付給