個人房屋抵押貸款合同

個人房屋抵押貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以自有房屋作為抵押物，向乙方申請貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應確保貸款用途符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。第二條貸款期限2.1本次貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本次貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率水平。第四條還款方式4.1甲方應按月分期償還貸款本息，具體還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應在每月的還款日前將應還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1甲方以自有房屋（房屋地址：_______，房屋所有權證號：_______）作為抵押物，為本次貸款抵押擔保。5.2甲方應保證抵押房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押物價值的評估與保險6.1甲方應委托具有資質(zhì)的中介機構對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。6.2甲方應按照乙方的要求，為抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。第七條違約行為及認定7.1甲方未按約定的還款方式、期限償還貸款本息的，視為違約。7.2甲方的抵押房屋出現(xiàn)權屬糾紛、價值貶損等影響乙方權益的情形，甲方未及時解決的，視為違約。第八條法律名詞及解釋8.1本合同所稱甲方，指借款人。8.2本合同所稱乙方，指貸款人。8.3本合同所稱貸款，指乙方向甲方的資金。8.4本合同所稱抵押物，指甲方的作為擔保的房屋。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______房屋所有權證復印件貸款用途證明文件財產(chǎn)保險單復印件評估報告復印件注意：本合同，具體條款請以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______丙方（第三方擔保方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以自有房屋作為抵押物，向乙方申請貸款事宜，并由丙方擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應確保貸款用途符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。第二條貸款期限2.1本次貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本次貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率水平。第四條還款方式4.1甲方應按月分期償還貸款本息，具體還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應在每月的還款日前將應還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1甲方以自有房屋（房屋地址：_______，房屋所有權證號：_______）作為抵押物，為本次貸款抵押擔保。5.2甲方應保證抵押房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押物價值的評估與保險6.1甲方應委托具有資質(zhì)的中介機構對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。6.2甲方應按照乙方的要求，為抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。第七條第三方擔保方的責權利7.1丙方作為第三方擔保方，應對甲方的貸款償還承擔連帶責任。7.2丙方應同意在甲方無法按期償還貸款本息時，按乙方的要求代為償還。7.3丙方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于貸款本息、違約金、訴訟費等。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方違反本合同約定，提前收回貸款的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：提前收回貸款本息的總額×_______%。8.2乙方不得擅自變更貸款用途，如需變更，應取得甲方的書面同意。第九條甲方權利條款9.1甲方有權按約定用途使用貸款資金。9.2甲方有權在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。9.3甲方有權在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______丙方（第三方擔保方）：_______簽字/蓋章日期：_______第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方擔保方的介入，旨在提高貸款的安全性，保障甲方的權益，同時也增加了乙方的信任度。甲方作為借款人在本合同中享有多項權利，如貸款使用、還款期限的約定以及違約追究等，確保了甲方的利益得到充分的保障。通過設定乙方的違約責任，限制了乙方的權利，使得甲方在貸款過程中能夠更加安心。這樣的合同模式有利于保護甲方作為借款人的權益，同時也符合法律法規(guī)的規(guī)定?！镀泛贤幪枺篲______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______丙方（第三方擔保方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以自有房屋作為抵押物，向乙方申請貸款事宜，并由丙方擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應確保貸款用途符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。第二條貸款期限2.1本次貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本次貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率水平。第四條還款方式4.1甲方應按月分期償還貸款本息，具體還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應在每月的還款日前將應還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1甲方以自有房屋（房屋地址：_______，房屋所有權證號：_______）作為抵押物，為本次貸款抵押擔保。5.2甲方應保證抵押房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押物價值的評估與保險6.1甲方應委托具有資質(zhì)的中介機構對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。6.2甲方應按照乙方的要求，為抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。第七條第三方擔保方的責權利7.1丙方作為第三方擔保方，應對甲方的貸款償還承擔連帶責任。7.2丙方應同意在甲方無法按期償還貸款本息時，按乙方的要求代為償還。7.3丙方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于貸款本息、違約金、訴訟費等。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方違反本合同約定，提前收回貸款的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：提前收回貸款本息的總額×_______%。8.2甲方不得擅自變更貸款用途，如需變更，應取得乙方的書面同意。第九條乙方權利條款9.1乙方有權按約定利率收取貸款利息。9.2乙方有權在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式收回貸款本息。9.3乙方有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______丙方（第三方擔保方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方