房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)履行本合同。2.3買方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)與賣方協(xié)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付剩余房款。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若買方在支付定金后，決定不購(gòu)買房屋，賣方有權(quán)不退還定金。3.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)，不能提供合法的房屋所有權(quán)證明或其他導(dǎo)致買方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的原因，導(dǎo)致買方無(wú)法購(gòu)買房屋，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。3.3若買方在支付定金后，不按照本合同的約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，賣方有權(quán)不退還定金。3.4若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第四條其他約定4.1房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過(guò)戶流程圖8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方在支付定金后決定不購(gòu)買房屋，賣方有權(quán)不退還定金。2.賣方不能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋所有權(quán)證明或其他導(dǎo)致買方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的原因，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。3.買方在支付定金后不按照本合同的約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，賣方有權(quán)不退還定金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.定金：是指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額的錢，作為履行合同的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶：是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到定金退還或雙倍退還的問(wèn)題：嚴(yán)格按照本合同第三條約定的條件和程序辦理。2.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到房屋權(quán)利瑕疵問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買方有權(quán)拒絕履行合同或要求解除合同。4.遇到合同條款理解不一致問(wèn)題：雙方應(yīng)友好協(xié)商，可以請(qǐng)求專業(yè)律師解釋，或進(jìn)一步修改合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3