房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書

房產(chǎn)代持房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】一、代持房產(chǎn)的購買1.1甲方同意購買該房產(chǎn)，并將其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付該房產(chǎn)的購買價款。1.3乙方作為代持人，應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。二、代持人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為該房產(chǎn)的代持人，應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法持有，并確保該房產(chǎn)的權(quán)利和利益不受侵害。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)維修等。2.3乙方不得以任何理由占有、使用該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。2.4乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付該房產(chǎn)的購買價款。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與該房產(chǎn)購買相關(guān)的所有資料和文件。3.3甲方不得干預(yù)乙方對該房產(chǎn)的日常管理，但有權(quán)要求乙方履行代持人的義務(wù)。3.4甲方應(yīng)在乙方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付代持費用。四、協(xié)議的履行和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日止。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購買價款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方完成購買手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.4本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房者身份證復(fù)印件3.代持人身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.購房合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.代持費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間和方式向乙方支付購買價款，視為違約。2.乙方未按照約定的時間和方式協(xié)助甲方完成購買手續(xù)，視為違約。3.乙方擅自占有、使用該房產(chǎn)，或進行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為，視為違約。4.甲方干預(yù)乙方對該房產(chǎn)的日常管理，視為違約。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)并委托乙方代持的一方。2.乙方：指接受甲方委托代持房產(chǎn)的一方。3.代持人：指接受甲方委托，持有房產(chǎn)并將產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的一方。4.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。6.代持費用：指甲方支付給乙方的一定費用，作為乙方代持房產(chǎn)的報酬。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成購買手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快完成購買手續(xù)；如乙方仍不協(xié)助，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自占有、使用該房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止占有、使用該房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)違約責任。4.甲方干預(yù)乙方對該房產(chǎn)的日常管理：乙方有權(quán)要求甲方立即停止干預(yù)，并承擔相應(yīng)違約責任。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，但不想將房產(chǎn)登記在自己名下，委托乙方代持。2.乙方作為代持人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)