房產(chǎn)過戶協(xié)議書

房產(chǎn)過戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并接受甲方的過戶條件。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本過戶協(xié)議書。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條過戶價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的購(gòu)房款____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，具體付款日期及金額如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。3.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第五條附加條款5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)利糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付后，甲方不得再要求乙方支付任何費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.身份證明文件3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)證6.土地使用權(quán)證7.購(gòu)房款支付憑證8.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交接單10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前要求乙方支付額外費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同完成房產(chǎn)過戶所需要辦理的各類手續(xù)。5.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供相關(guān)資料；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前要求乙方支付額外費(fèi)用。解決辦法：乙方可以拒絕支付額外費(fèi)用，并與甲方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本合同。5.問題：乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求