拆遷安置面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷安置面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________第一條拆遷安置面積及轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓面積的交付及過戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓面積交付給受讓方使用。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓價格向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓面積的價款。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓面積的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有轉(zhuǎn)讓面積的合法權(quán)利，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓面積不能交付或過戶給受讓方的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付轉(zhuǎn)讓面積的價款，如受讓方逾期支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓面積過戶給受讓方之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方擁有的拆遷安置面積證明文件2.受讓方身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付轉(zhuǎn)讓面積，或轉(zhuǎn)讓面積不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置面積：指因城市房屋拆遷，政府安排給拆遷戶的替代居住面積。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓面積的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓面積交付問題：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付轉(zhuǎn)讓面積，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延遲交付或要求賠償。2.轉(zhuǎn)讓價格支付問題：如受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延遲支付或要求賠償。3.過戶手續(xù)問題：如轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過戶費用并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋拆