房屋合建合同范本

房屋合建合同范本合同編號：__________房屋合建合同范本地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方提供土地，乙方負責在該土地上投資建設房屋，并按照本合同約定進行銷售、交付和使用。1.2甲方應保證土地的權屬清晰，不存在任何權利糾紛和債權債務問題。第二條合作方式2.1甲方應以土地使用權作為出資，乙方應以貨幣資金作為出資，雙方共同合作開發(fā)建設房屋。2.2甲方應按照本合同約定提供土地，并協(xié)助乙方辦理相關土地使用權轉移手續(xù)。2.3乙方應按照本合同約定進行房屋的建設、銷售、交付和使用，并承擔相應的投資風險。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.2乙方應在合同有效期內完成房屋的建設、銷售、交付和使用。3.3如因不可抗力等特殊情況導致乙方無法按照約定完成合同義務，乙方應在合同到期前向甲方書面說明情況，并協(xié)商延長合同期限。第四條土地使用權4.1甲方應保證土地使用權歸其所有，并辦理土地使用權轉移手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。4.2土地使用權的取得、變更等手續(xù)費用由乙方承擔。第五條房屋建設5.1乙方應按照相關法律法規(guī)和建筑設計規(guī)范，合理設計、施工，確保房屋質量符合國家標準。5.2乙方應在建設過程中，嚴格按照本合同約定的建設標準和工程進度進行施工。5.3房屋建設過程中涉及的報批、驗收等手續(xù)，乙方應負責辦理，并承擔相應費用。第六條房屋銷售、交付和使用6.1房屋銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。6.2乙方應按照本合同約定的銷售方式、時間和進度進行房屋銷售。6.3房屋交付時間及條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。6.4乙方應保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件，并承擔相應的質量保證責任。6.5房屋使用過程中涉及的物業(yè)管理、維修等事項，由乙方負責協(xié)調解決。第七條費用和收益分配7.1房屋建設過程中的投資成本由乙方承擔。7.2房屋銷售收入在扣除投資成本、稅費等費用后，剩余收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配。7.3本合同涉及的稅費由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按照本合同約定提供土地，或者土地使用權存在權利糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照本合同約定完成房屋建設、銷售、交付和使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.建筑設計方案及相關圖紙3.施工許可證復印件4.房屋銷售許可證復印件5.投資成本明細表6.稅費支付憑證復印件7.房屋交付驗收報告8.物業(yè)管理合同復印件9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供土地，或者土地使用權存在權利糾紛。認定：甲方未能在合同規(guī)定的時間內提供符合約定的土地，或者土地使用權證不完整、存在爭議。2.乙方未按照本合同約定完成房屋建設、銷售、交付和使用。認定：乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成房屋的建設、銷售、交付和使用，或者建設的房屋不符合約定的標準。3.雙方未按照約定履行合作義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。認定：雙方未按照合同約定的方式、時間和進度履行各自義務，導致合同無法正常履行或者給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權并將其提供給乙方進行房屋建設的當事人。2.乙方：指承擔房屋建設、銷售、交付和使用義務的房地產開發(fā)企業(yè)。3.土地使用權：指國家授予的權利，允許土地使用權人在土地上進行建設、使用和收益。4.房屋：指位于土地上的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附屬設施。5.投資風險：指乙方在房屋建設、銷售、交付和使用過程中可能面臨的風險和損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快土地使用權轉移手續(xù)的辦理，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房屋建設過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，修復質量問題，并承擔相應的賠償責任。3.房屋銷售不暢，導致資金回籠困難。解決辦法：乙方可采取調整銷售策略、促銷活動等手段，促進房屋銷售。4.房屋交付使用后，出現(xiàn)物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應與物業(yè)管理公司積極溝通，及時解決物業(yè)管理問題，保障業(yè)主的合法權益。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，乙方具備房地產開發(fā)資質，雙方合