房屋定購協(xié)議書

房屋定購協(xié)議書合同編號：__________房屋定購協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽訂之日起至辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方分____次向乙方支付購房款，每次支付人民幣__________元。具體支付時間及金額如下：第1次支付：在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元；第2次支付：在____年__月__日前支付人民幣__________元；第3次支付：在____年__月__日前支付人民幣__________元；以此類推。（3）剩余購房款甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給乙方。三、交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實際占用用途與規(guī)劃用途一致；（3）該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準；（4）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2甲方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自變更或解除。如確有特殊情況需要變更或解除的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3甲乙雙方應共同努力，確保本協(xié)議的順利履行。如因一方違約導致本協(xié)議無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易合同模板5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶申請書8.房屋過戶登記證明9.雙方身份證明復印件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定用途使用房屋，視為違約。4.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.購房款：指甲方購買房屋應付給乙方的全部款項。4.定金：指甲方為確保履行本協(xié)議而支付給乙方的款項。5.交付：指乙方將房屋實際鑰匙及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：甲方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方延遲交付房屋：乙方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔逾期交付的違約責任。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復或減收房款，嚴重情況下可要求解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理。5.房屋用途變更：如實際占用用途與規(guī)劃用途不一致，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人購買新建住宅。2.個人購買存量住宅。3.企業(yè)購買