房產(chǎn)銷售的協(xié)議書

房產(chǎn)銷售的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________，實(shí)際用途：__________。1.3該房產(chǎn)共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，甲方為其中之一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納證明7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.房屋買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方未按照約定時(shí)間退還定金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無(wú)法歸還。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方為保證購(gòu)房誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可以要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供所需材料。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.